【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】皇翔建設(shè)委託仲量聯(lián)行公開標(biāo)售臺北市捷運中山站6號出口商辦大樓部分樓層，此案為臺北市「捷二」捷運聯(lián)開案，基地占地508.50坪，大樓面寬32米，全新落成帷幕大樓矗立於30米南京西路。土地使用分區(qū)為捷運聯(lián)合開發(fā)區(qū)，使用強度比照第三種商業(yè)區(qū)，使用彈性高。本案為捷運紅線及綠線中山站6號出口捷運共構(gòu)大樓，1～4樓規(guī)劃為一般零售業(yè)，5～17樓規(guī)劃為一般事務(wù)所，具到站即達(dá)目的地之優(yōu)勢。
 
臺北市A級辦公室空置率來到歷史新低；光是2019年臺北市A級辦公室租金上漲就超過5％，預(yù)計漲勢至少會持續(xù)到2023年。在臺北市A級辦公室極度稀缺情況下，皇翔捷運聯(lián)開案是2019年僅此一棟全新釋出的A級商辦大樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積約450坪，一層一戶，格局方正易於規(guī)劃，立即可進(jìn)駐使用。
 
辦公市場供給吃緊，租金持續(xù)上漲的同時也帶動成交價格逐步攀升，2019年臺北市前三季商辦大樓交易量近700億創(chuàng)歷史新高。但精華區(qū)域A級辦公室多為二手釋出且面積相對偏小，無法滿足企業(yè)集中事業(yè)單位於同棟大樓辦公之需求?；氏柚猩奖敬吾尦鰳菍訛檫B續(xù)樓層，提供投資人入主精華商圈全新辦公室的機會。銀行房貸利率來到近兩年來的新低點，對企業(yè)來說，這個時機置產(chǎn)，買比租更劃算。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「新光三越南西商圈近幾年發(fā)展蓬勃，惟區(qū)域辦公室多為屋齡較高之產(chǎn)品，近10年來並無新大樓釋出，皇翔捷二聯(lián)開大樓為近年來臺北市唯一釋出可分層購置的辦公大樓，本案除具有得天獨厚之交通優(yōu)勢，格局方正易於規(guī)畫使用。近年頂級辦公室產(chǎn)品稀缺，企業(yè)整併、總部化需求高，辦公室租金、售價持續(xù)上揚。本棟大樓正式啟用，必將本區(qū)辦公市場注入一股新活力，本案無論是自用或投資都是不可錯過的稀有標(biāo)的，大樓自落成至今各方投資人即爭相詢問，本案將於12月20日開標(biāo)，請投資人務(wù)必把握良機?！?br />